Tinjauan Tentang Penyerahan Uang Panjar Dalam Transaksi Jual Beli Hak Atas Tanah Di Kawasan Pariwisata

Studi Kasus di Desa Sekongkang Bawah, Kecamatan Sekongkang, Kabupaten Sumbawa Barat, Provinsi Nusa Tenggara Barat

Abstrak

Tujuan penelitian ini yaitu untuk mengetahui alasan yang mendorong serta akibat hukum yang ditimbulkan dari penyerahan uang panjar dalam transaksi jual beli tanah di Desa Sekongkang Bawah, Kecamatan Sekongkang. Jenis penelitian ini adalah Hukum Empiris dengan metode pendekatan perundang – undangan, konseptual dan sosiologis. Hasil penelitian menunjukkan bahwa alasan penyerahan uang panjar dalam transaksi jual beli tanah karena membudaya secara turun-temurun yang didorong oleh adanya faktor bisnis, faktor finansial, faktor karakter pembeli, faktor harga, maupun faktor keadaan ekonomi penjual dan pembeli. Akibat hukum yang ditimbulkan dari penyerahan uang panjar yaitu kedua belah pihak baik penjual maupun pembeli sama-sama terikat dalam perjanjian penyerahan uang panjar, dan tidak dapat diperjual belikan kepada orang lain. akan tetapi dalam pelaksanaanya pertama, ditemukan pihak penjual tidak berhak dalam menjual tanah warisan karena nama dalam sertifikat tersebut adalah nama pewaris. kedua, Penjual melakukan pembatalan jual beli secara sepihak tanpa sepengetahuan pembeli yang mengakibatkan kerugian. maka perjanjian pengikatan jual beli dibatalkan oleh pembeli dengan mengajukan gugatan ke pengadilan serta ganti rugi dan denda dari transaksi yang dibatalkan.